جلوگیری از Overpaying مالیات و هزینه ها – سفته ارزیابی

[ad_1]

ارزش منصفانه بازار از یک توجه داشته باشید کمتر از هزینه های آن

سرمایه گذاران مراقب باشید

ارزش منصفانه بازار (FMV) بسیاری از promissory و وام مسکن یادداشت است که کمتر از آنها پرداخت نشده توازن هزینه های خود را و یا چهره خود را ارزش. من ارزیابی و سرمایه گذاری در سفته برای 35 سال گذشته و به طور منظم در بر داشت اکثر یادداشت دارندگان overpay مالیات و هزینه های مربوط به حساب ایرا املاک تراست و probates. مقدار دلار از ارزش گذاری بیش از حد بزرگ است; FMV می تواند 20 ٪ تا 40 ٪ کمتر از تعادل بدون مزد و یا به صورت مقدار. Overpaying فدرال و ایالتی مالیات و هزینه های اداری در بیش از حد ارزش سفته سرمایه گذاری, سال پس از سال, هزینه, پول جدی است. غافل و unsuspecting سرمایه گذاران در حال پرتاب پول دور.

چه چیزی باعث می شود که بیش از-پرداخت ؟

سوء تفاهم تعریف “ارزش” به عنوان استفاده می شود توسط سرویس درآمد داخلی (IRS) باعث اضافه پرداخت. معمولی سرمایه گذار با استفاده از خود را “دلار هزینه” به عنوان ارزش خود را نمی FMV استفاده شده توسط IRS. سرویس درآمد داخلی (IRS) برای اکثر مالیات مهم نیست استفاده از “دلار هزینه” به عنوان یک “ارزش” مقدار; IRS برای مالیات با استفاده از “FMV” دارایی. مالیات دهندگان است که با استفاده از یک تعریف استفاده نمی شود توسط IRS.

IRS ارزش (FMV)

تعریف مورد استفاده توسط IRS است: FMV است که قیمت ملک را برای فروش در بازار باز است. آن است که در قیمت توافق بین خریدار مایل و مایل فروشنده با هر دو نیاز به عمل می کنند و هر دو داشتن دانش مناسب از حقایق مربوط. (IRS انتشار 561)

چگونه برای جلوگیری از Overpaying مالیات و هزینه های

در حال حاضر که علت این اضافه پرداخت روشن است سوال بعدی این است که چگونه ما می تواند جلوگیری از overpaying مالیات و هزینه ؟ هدف این است که مطابق با مقررات IRS و به ارزش دارایی های سرمایه گذاری در ارزش منصفانه بازار نه در دلار هزینه. یک “واجد شرایط ارزیابی” باید آماده توسط “واجد شرایط ارزیاب” برای برآوردن مقررات IRS.

واجد شرایط ارزیابی واجد شرایط ارزیاب

ارزیابی گزارش های ساخته شده از امضا و مورخ واجد شرایط ارزیاب (تعریف شده بعد) تحت پذیرفته استانداردهای ارزیابی است که مطابق با الزامات مقررات بخش 1.17 A-13(c)(3) و متوجه 2006-96, 2006-46 I. R. B. 902 (موجود در http://www.irs.gov/irb/2006-46_IRB/ar13.html ) مورد نیاز است.

خلاصه

دلار هزینه یا ارزش کتاب overstates “ارزش منصفانه بازار. دارایی در بسیاری از سرمایه گذاری و اعتماد حساب های بالاتر از حد ارزشگذاری برای مالیات و هزینه های اداری اهداف است. وجود دارد هیچ قانون و هیچ یک فرمول برای تعیین یک دارایی ارزش منصفانه بازار. مطابق با قانون و برآوردن مقررات IRS واجد شرایط ارزیابی آمادگی واجد شرایط ارزیاب مورد نیاز است.

[ad_2]

دیدگاهتان را بنویسید